De Leegstandwet: win-win voor huurder en verhuurder

Het komt nog steeds vaak voor dat eigenaren hun tweede koopwoning tijdelijk verhuren en de huurder huurbescherming geven, terwijl ze dachten hun woning tijdelijk te verhuren zònder huurbescherming. Deze eigenaren zijn zich onvoldoende bewust van de mogelijkheden van tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandwet. Door gebruik te maken van de Leegstandwet kunnen eigenaren die hun tweede koopwoning verhuren voorkomen dat ze worden geconfronteerd met een huurder die een succesvol beroep doet op huurbescherming.

De Leegstandwet biedt een veilige manier om een tweede woning tijdelijk voor een reële huurprijs te verhuren zonder huurbescherming te geven. Daarvoor is een Leegstandwetvergunning nodig van het college van B&W. De minimale huurperiode is 6 maanden. Verder dient de huurovereenkomst te voldoen aan de voorwaarden van artikel 16 van de Leegstandwet. Na de minimale  huurperiode van 6 maanden kan de huurovereenkomst worden opgezegd. Huurder en verhuurder mogen zelf de huurprijs overeenkomen, hiervoor geldt geen maximum meer. Let op dat de huurder na afloop van de vergunning daadwerkelijk vertrekt uit het gehuurde en de sleutels teruggeeft. Blijft de huurder het gehuurde namelijk na afloop van de Leegstandwetvergunning gebruiken, dan ontstaat een reguliere huurovereenkomst van woonruimte mèt huurbescherming.

Meer weten? Neem contact op met Ottilie Laan